ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 44. Регистрация ипотеки

«Вернуться назад

(1) Регистрация ипотеки производится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после регистрации имущественных прав залогодателя на объект недвижимого имущества. К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор залога вместе с указанными в нем документами. Если договор купли-продажи недвижимого имущества и договор о залоге заключаются одновременно, право собственности и ипотека регистрируются последовательно.
(2) Регистрация ипотеки не допускается в случае, когда ипотека указанного в договоре объекта недвижимого имущества запрещена законодательством.
(3) При регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе и предмете ипотеки, срок ее действия, если он установлен, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и условиях определения этой стоимости.
(4) Если условиями ипотеки залогодателю запрещается распоряжаться заложенным объектом недвижимого имущества и (или) осуществлять последующие ипотеки того же объекта, в реестр недвижимого имущества вносится отметка о запрещениях.
(5) Регистрация передачи ипотеки осуществляется на основании договора об уступке требования.
(6) Регистрация прекращения права ипотеки осуществляется на основании заявления залогодержателя, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, вступившего в законную силу решения судебной инстанции или по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
(7) В случае, если залогодатель потребовал ограничения доступа третьих лиц к сведениям о залоге своего имущества, при выдаче информации из реестра регистратор указывает существование данного запрета со стороны залогодателя и отмечает, что в этом случае согласно части (2) статьи 474 Гражданского кодекса предполагается, что все принадлежащее залогодателю имущество обременено залогом.
[Ст.44 изменена Законом N 52-XVI от 09.03.06, в силу 14.04.06]