ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 20. Права ассоциации совладельцев

«Вернуться назад

(1) В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников, ассоциация совладельцев имеет право:
а) заключать договоры на управление и/или обслуживание общего имущества, находящегося в собственности ассоциации, с любым физическим или юридическим лицом любой формы собственности в соответствии с законодательством; 
b) организовывать самостоятельное обслуживание недвижимого имущества в кондоминиуме;
с) составлять годовую смету доходов и расходов, включая расходы на эксплуатацию, ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные отчисления в резервный фонд для ликвидации последствий возможных стихийных бедствий, а также расходы на другие цели, предусмотренные настоящим законом и уставом ассоциации;
d) устанавливать размеры обязательных платежей для каждого собственника в соответствии с его долей участия;
е) выполнять работы и оказывать услуги членам ассоциации;
f) пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;
g) иметь в собственности помещения в кондоминиуме;
h) оплачивать средствами со своих счетов предоставленные согласно заключенным договорам услуги и выполненные работы;
i) продавать, обменивать, сдавать в аренду коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса ассоциации, если они физически изношены или морально устарели, в порядке, установленном законодательством;
j) в соответствии со строительными нормами и правилами надстраивать этажи, реконструировать со сносом или без него объекты общего имущества или помещения в кондоминиуме;
k) получать в бессрочное пользование либо приобретать в собственность земельные участки для строительства жилых домов, хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
l) совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям ассоциации, в соответствии с законодательством;
m) в случае неисполнения собственниками (нанимателями, арендаторами) своих обязательств по участию в общих расходах обращаться в судебную инстанцию с иском о погашении обязательных платежей;
n) в установленном законодательством порядке требовать от собственников (нанимателей, арендаторов) полного возмещения убытков, причиненных ассоциации вследствие неуплаты обязательных платежей за коммунальные услуги, на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, неучастия в других общих расходах;
o) в случае самостоятельного обслуживания внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения требовать от предприятий, оказывающих такие услуги, компенсацию расходов по техническому обслуживанию указанных систем.