ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 26. Общее собрание членов (представителей) ссоциации совладельцев

«Вернуться назад

(1) Общее собрание членов (представителей) ассоциации совладельцев является высшим органом управления ассоциации и созывается в порядке, установленном ее уставом.
(2) Годовое общее собрание членов (представителей) ассоциации совладельцев проводится не позднее 60 дней со дня окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе административного совета, членов (представителей) ассоциации, обладающих не менее чем 30 процентами голосов от общего числа голосов в ассоциации, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), органа местного публичного управления.
(3) Количество голосов каждого собственника соответствует количеству принадлежащих ему квартир (помещений).
(4) Каждый собственник нежилых помещений обладает только одним голосом. Одним голосом обладают и собственники коммунальной квартиры.
(5) К компетенции общего собрания членов (представителей) ассоциации совладельцев относится:
a) утверждение устава ассоциации, внесение в него изменений и дополнений, не противоречащих типовому уставу и законодательству;
b) принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество ассоциации собственникам или третьим лицам;
c) предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме;
d) принятие решений о приобретении необходимых материалов и оборудования, о строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимости в кондоминиуме;
e) принятие решений о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
f) утверждение годовой сметы доходов и расходов, а также фонда оборотных средств и внесение в них изменений, утверждение отчета об исполнении сметы, завизированного ревизионной комиссией (аудитором); 
g) введение ограничений на использование общего имущества в соответствии с законодательством;
h) принятие решений об обращении к аудиторским фирмам по вопросу проведения ревизии финансовой деятельности ассоциации;
i) избрание административного совета и ревизионной комиссии (ревизора);
j) утверждение размера обязательных платежей для каждого собственника в соответствии с его долей участия;
k) образование специальных фондов ассоциации, в том числе резервного, для восстановления и осуществления ремонта собственности кондоминиума;
l) рассмотрение петиций по вопросам деятельности административного совета, его председателя и ревизионной комиссии (ревизора) ассоциации;
m) утверждение, по представлению административного совета или его председателя, правил внутреннего распорядка ассоциации, положения об оплате труда персонала ассоциации и внесение в них изменений;
n) определение размера вознаграждения членам административного совета;
o) принятие решения о реорганизации или ликвидации ассоциации;
p) решение других вопросов, касающихся деятельности ассоциации.
(6) Общее собрание вправе решать также вопросы, отнесенные к компетенции административного совета.