ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 7. Купля-продажа садовых участков

«Вернуться назад

(1) Члены садоводческих товариществ являются обладателями садовых участков, внесенными в кадастровые регистры обладателей земель с личной ответственностью за выполнение требований земельного законодательства.

(2) Неприватизированные садовые участки предоставляются в пользование членам садоводческих товариществ с сохранением публичной собственности на них.

(3) Земли садоводческих товариществ, по которым проходят дороги или на которых расположены здания и другие объекты, предназначенные для обслуживания членов садоводческих товариществ, включаются в категорию земель общего пользования.

(4) Члены садоводческих товариществ, желающие купить садовые участки, которыми они пользуются, к поданному в органы местного публичного управления заявлению прилагают документы, подтверждающие членство в соответствующем товариществе.

(5) Примэрия муниципия, города или села (коммуны), на территории которого расположено садоводческое товарищество, рассматривает заявление гражданина Республики Молдова, являющегося членом товарищества, о желании купить садовый участок, а также заключение правления этого товарищества и принимает решение о купле-продаже садового участка. В случае отказа в продаже садового участка решение органа местного публичного управления может быть обжаловано в компетентный административный суд в соответствии с законодательством.

(6) Расчетная ведомость по определению продажной цены садового участка, рассмотренная и утвержденная органом местного публичного управления, служит основой для составления договора купли-продажи.

(7) Договор купли-продажи садового участка составляется представителем органа местного публичного управления в трех экземплярах, из которых один передается покупателю, второй - продавцу, третий - нотариусу.

(8) Договор купли-продажи садового участка может предусматривать оплату в рассрочку согласно статье 4.

(9) В случае, если после заключения договора купли-продажи оказалось, что площадь садового участка больше указанной правлением садоводческого товарищества, покупатель вносит соответствующую дополнительную плату; если площадь оказалась меньше, примэрия возмещает покупателю сумму, превышающую стоимость участка. Оплата разницы в цене осуществляется обеими сторонами в месячный срок.

(10) Собственник вправе продать садовый участок по свободной цене, в том числе на аукционе, другому гражданину Республики Молдова или государству.