ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Приложение к Закону о нормативной иене и порядке купли-продажи земли

«Вернуться назад

ТАРИФЫ
для расчета нормативной цены земли
(на 1 балл-гектар) в леях


I. Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения, приуса¬дебных земельных участков и садовых участков 434,30
II. Принудительное отчуждение сельскохозяйственных земель, приуса¬дебных земельных участков и садовых участков 868,59
III. Вывод земель из категорий земель сельскохозяйственного назна¬чения и земель лесного фонда, а также из сельскохозяйственного оборота 13897,44
IV. Купля-продажа земель в черте населенных пунктов {за исключением приусадебных земельных участков) 13897,44

Примечания.

1. Нормативная цена земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из среднего бонитета почв, установленного для соответствующего города, села (коммуны), или, по заявлению собственника, исходя из бонитета почв, установленного для соответствующего земельного участка.

2. Нормативная цена земель, занятых промышленными, транспортными объектами и другими строениями, а также земель несельскохозяйственного назначения, рассчитывается исходя из средневзвешенного бонитета почв по республике.

3. При продаже земель, используемых в технологическом процессе, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты либо частные объекты, а также объекты незавершенного строительства, к нормативной цене, рассчитанной исходя из тарифов, указанных в позиции IV приложения, применяются следующие коэффициенты:

0,9 - для муниципия Кишинэу;
0,7 - для городов, входящих в состав муниципия Кишинэу;
0,5 - для сел (коммун), входящих в состав муниципия Кишинэу;
0,5 - для муниципиев Бэлць, Вендор, Тирасполь и 0,4 - для населенных пунктов, входящих в их состав;
0,2 - для городов Кахуп, Кэушень, Комрат, Едннец, Хынчешть, Орхей, Рыбница, Сорока, Унгень, Анений Ной, Криулень, Я л овен ь, Стрэшень;
0,1 - для остальных городов; 0,02 - для сел (коммун).

4. Расчеты нормативной цены земель сельскохозяйственного назначения, приусадебных земельных участков и садовых участков производятся исходя из тарифов, указанных в позиции I приложения, с использованием коэффициента 0.3.
Данная норма не применяется при расчете размера платы за аренду сельскохозяйственных земель.

5. (Исключен)

6. (Исключен)

7. Площади земель, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты либо частные объекты, а также объекты незавершенного строительства и которые используются в технологическом процессе, утверждаются местными советами согласно положению, утвержденному Правительством.

8.  В случае перевода земель из категорий земель несельскохозяйственного назначения в категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда расчеты нормативной цены земли производятся исходя из тарифов, указанных а позиции I приложения.

9. При купле-продаже земель, находящихся в публичной собственности, примэрии муниципиев, городов, сел (коммун) бесплатно составляют все документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи земельных участков, в том числе планы земельных участков.

10. (Исключен)

11. В случае вывода земель из категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда, а также из сельскохозяйственного оборота для разработки полезных ископаемых к нормативной цене, рассчитанной согласно тарифам, указанным в позиции III приложения, применяется коэффициент 0,2 при условии, что вышеназванные земли будут рекультивированы и возвращены в сельскохозяйственный оборот или лесной фонд после осуществления разработок полезных ископаемых согласно проекту рекультивации.

В случае, когда рекультивация не обеспечивает возврат земель в сельскохозяйственный оборот или лесной фонд на уровне бонитета почв, предусмотренного в проекте рекультивации, потери от снижения бонитета почв возмещаются исходя из тарифов, установленных для каждого балло-гектара вышеназванной позиции.