ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Приложение 3

«Вернуться назад
Д О Г О В О Р
                 купли-продажи, передачи-получения квартир
(домов) в частную собственность
________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
город, поселок, село, район ____________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________
(орган, наделенный правом осуществлять приватизацию жилищного фонда)
в лице представителя данного органа ___________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании доверенности N ____ от "___" _______ 199___г.,

именуемый в дальнейшем "Продавец", и гражданин(е)_______________________
(фамилия, имя, отчество,
________________________________________________________________________

а при условии приобретения гражданами квартиры (дома) в совместную,
________________________________________________________________________
долевую собственность - их фамилии, имена, отчества)
именуемый(е) в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец продал (передал), а Покупатель купил (получил) квартиру
(дом), состоящую(ий) из _________комнат(ы) общей приведенной площадью
_______________ кв.м, в том числе жилой ________________ кв.м, по адресу
(прописью) (прописью)
___________________________________________, расположенный на участке
_______________кв.м. На этом же участке расположены:____________________
________________________________________________________________________
В общее пользование совладельцев переходит:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
2. Продавец безвозмездно передал в собственность Покупателю
согласно статье 17 Закона о приватизации жилищного фонда _______________
________________________________________________________________________
норматив общей приведенной площади, оцененной стоимостным эквивалентом
на сумму ______________________________________________________________
(акт комиссии по приватизации от "____" ____________ 199__г.)
3. Продажная цена квартиры (дома) установлена в сумме _____________.
4. Покупатель оплачивает разницу между продажной ценой квартиры
(дома) и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади в сумме
________________________________________________________________________
При заключении настоящего договора Покупатель уплатил ___________ %
продажной цены квартиры (дома) в сумме_________________________, которая
(прописью)
внесена______________________________________________________
(куда, кому и форма расчета)
Остальная сумма ______________________ уплачивается в рассрочку и в
(прописью)
течение ______________ лет равными долями, начиная с месяца, следующего
после регистрации договора купли-продажи квартиры (дома). За
предоставленную рассрочку Покупатель дополнительно уплачивает
минимальный банковский процент от непогашенной суммы. Для обеспечения
уплаты рассроченной суммы Покупатель одновременно с заключением
настоящего договора подписывает обязательство о погашении этой суммы
равными долями по_______________________ в месяц и отдает его Продавцу.
(прописью и цифрами)
Покупатель может досрочно погасить долг за квартиру (дом) за два
месяца и более, а также рассчитаться полностью.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке на
основании исполнительных листов органов, совершающих нотариальные
действия.
В случае просрочки выплаты стоимости квартиры (дома) Покупатель
обязан в соответствии с Гражданским кодексом уплатить за время просрочки
месячную и годовую пени с просроченной суммы.
6. Покупатель приобретает право собственности (владения,
пользования распоряжения) на квартиру (дом) с момента регистрации
договора в _____________________________________________________________
(наименование органа местного публичного управления и БТИ)
7. В случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему
договору перехродят к его наследникам на общих основаниях.
8. Покупатель пользуется квартирой (домом) в соответствии с
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и
придомовых территорий, утвержденными Постановлением Совета Мминистров
Молдавской ССР N 105 от 30 марта 1984 г.
9. Покупатель содержит и ремонтирует квартиру (дом) за свой счет с
соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, установленных
для государственного жилищного фонда, а также участвует соразмерно
занимаемой им площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием
и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
В случае приватизации квартиры (дома), являющегося памятником
истории, архитектуры и культуры, покупатель обязан сохранять данную
недвижимость в соответствии с первоначальным проектом, а ее перестройку
осуществлять с разрешения государственных органов охраны памятников.
[Часть 2 пкт.9 приложения 3 введена Законом N 462-XIII от 18.05.95]

10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
Покупателя.
11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых
один остается в нотариальной конторе, второй представляется для
регистрации в БТИ, третий и четвертый выдаются Продавцу и Покупателю.
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

Продавец ______________ Покупатель ____________
(подпись) (подпись)

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон
установлена. Дееспособность, прописка в приватизируемой квартире (доме)
и гражданство _________________________________________________ а также
(фамилия, имя, отчество)
полномочия представителя проверены.
Настоящий договор подлежит регистрации в органах местного
публичного управления на основании Гражданского кодекса в трехмесячный
срок.

Зарегистрирован под N__________________
Взыскана государственная пошлина_______
Нотариус ______________________________
(подпись)
Договор зарегистрирован ________________________________________
(наименование органа местного
_______________________________________под N_________________________
публичного управления)

"_______" _____________199____г. М.П. ___________________
(подпись)

Договор зарегистрирован в ___________________________________
(полное наименование бюро)
бюро технической инвентаризации по __________________________________
(реестру, журналу)

за N ________ от ____________________199_____г.

Инвентарный номер

________________________________________________________________
Район | Квартал | Участок
----------------------------------------------------------------


Ответственный исполнитель


____________________ М.П. __________________________
(подпись) (фамиличя, имя, отчество)

Дополнение
к договору купли-продажи, передачи-
получения квартир (домов) в частную
собственность

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о погашении суммы доплаты за приобретенную
в частную собственность квартиру (дом) в
рассрочку

1. Я, _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения
________________________________________________________________________
гражданами квартиры (дома) в совместную, долевую собственность-
________________________________________________________________________
их фамилии, имена, отчества)
покупаю в частную собственность квартиру (дом), N______, корп. N ____
по ул.(пер.) __________________ с оплатой в рассрочку на ______ лет,
обязуюсь перед органом, наделенным правом осуществлять приватизацию
жилищного фонда, погасить сумму доплаты.
[Пкт.1 изменен Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

2. Мною при заключении договора купли-продажи, передачи-получения
квартиры (дома) вносится на расчетный счет N____________________________
(наименование организации)
что составляет _____________% стоимости квартиры (дома).
3. Оставшуюся сумму ______________________________ обязуюсь вносить
(прописью)
ежемесячно в течение ____________________________ лет на рассчетный счет
(прописью)
N____________________________________ равными долями, начиная с ________
(наименование организации)
месяца по _______________ и с доплатой минимального банковского процента
(прописью)
от непогашенной суммы.
4. Согласно акту оценки квартиры (дома) сумма доплаты составляет
_____________________________________________________________________
(прописью)
5. При невыплате в срок причитающейся мне суммы задолженности
обязуюсь в соответствии с Гражданским кодексом уплатить за время
просрочки месячную и годовую пени с просроченной суммы.
6. Настоящее обязательство составлено в трех экземплярах, один из
которых находится в нотариальной конторе, второй - в органе, наделенном
правом осуществлять приватизацию жилищного фонда, третий - у
__________________________________
(фамилия, имя, отчество)
[Пкт.6 изменен Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

"______"_____________199_____г. ___________________________
(подпись)

"_____"___________199___г. ___________________________________
(подпись представителя
уполномоченного органа)

"_______" ________________199____г.

Настоящее обязательство удостоверено мною, ________________________,
(фамилия, имя, отчество)
государственным нотариусом нотариальной конторы _______________________
(город, район)
Обязательство подписано гражданином _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
в моем присутствии. Личность его установлена. Полномочия представителя
проверены.

Зарегистрировано в реестре N __________
Взыскана госпошлина ___________________
Государственный нотариус ______________
(подпись)

М.П.