ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 7. Основные условия формирования объектов недвижимого имущества

«Вернуться назад

(1) При формировании объектов недвижимого имущества должны соблюдаться следующие основные условия:
а) сформированные объекты должны соответствовать первоначальному назначению объекта, а также противопожарным, санитарным, экологическим, градостроительным нормам или обеспечивать в соответствии с законодательством изменение назначения объекта в рамках процедуры его формирования или до ее начала;
b) формирование объекта не допускается, если он не сможет в дальнейшем постоянно использоваться в соответствии с его назначением или если формирование приведет к ухудшению условий его использования;
с) сформированный объект должен быть обеспечен подъездной дорогой или возможностью установления сервитута для обеспечения доступа к нему; в отношении земельных участков, выделенных под строительство, должна иметься возможность обеспечения их водопроводом, канализацией и т.д.;
d) сформированное отдельное помещение должно быть обеспечено отдельным входом;
e) если границы формируемого земельного участка пересекаются с границами различных административно-территориальных единиц, объекты формируются отдельно в каждой административно-территориальной единице;
f) если объект формируется на территории, для которой имеется градостроительный план, или если для данной территории установлен специальный режим пользования земельным участком или строением, конфигурация, размеры и другие параметры формируемого объекта должны соответствовать требованиям плана или установленному режиму;
g) при формировании объектов сельскохозяйственного назначения должны соблюдаться агротехнические и другие нормы и правила, установленные законодательством для данной категории земель;
h) при формировании земельных участков, предназначенных для строительства, форма, параметры, проектирование границ участка должны соответствовать законодательству в области градостроительства;
i) если при формировании строений, квартир, изолированных помещений предусматривается выполнение работ, на которые в соответствии с законодательством требуется разрешение на строительство, заинтересованное лицо должно получить такой документ и представить его копию территориальному кадастровому офису.
(2) Самовольные строения не подлежат формированию.