ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 27. Методология оценки

«Вернуться назад

(1) Оценка объектов недвижимого имущества в целях налогообложения производится посредством массовой оценки типовых объектов и индивидуальной оценки специфических объектов.

(2) При определении стоимости объектов недвижимого имущества в целях налогообложения применяются методы оценки, указанные в части (1) статьи 6, в зависимости от назначения объектов.

(3) Массовая оценка осуществляется на основании данных массовой регистрации объектов недвижимого имущества и включает следующие этапы:

  • формирование групп подобных объектов недвижимого имущества;
  • установление факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимого имущества, для каждой группы объектов;
  • создание сети объектов-эталонов для определения стоимости объектов недвижимого имущества;
  • разработка моделей оценки объектов недвижимого имущества;
  • установление границ оценочных зон, в рамках которых подобные объекты недвижимого имущества имеют равную стоимость;
  • оценка всех объектов недвижимого имущества;
  • внесение оцененных стоимостей в реестр объектов недвижимого имущества.

 

(4) Информация об объектах недвижимого имущества, необходимая для выполнения массовой оценки, накапливается в базе данных кадастра недвижимого имущества.