ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 11. Форма и содержание договора ипотеки

«Вернуться назад

(1) Договор ипотеки составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.
(2) Ипотека должна быть зарегистрирована в Реестре недвижимого имущества в соответствии с законодательством о кадастре недвижимого имущества.
(3) Договор ипотеки должен содержать следующие существенные условия:
а) идентификационные характеристики ипотечного кредитора и ипотечного должника и, в некоторых случаях, должника (имя или наименование, место жительства или место нахождения и пр.);
Ь) прямо выраженное согласие ипотечного должника установить ипотеку в пользу ипотечного кредитора;
с) определение предмета ипотеки;
d) существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой, определенное сторонами;
е) рыночная стоимость и стоимость замещения обремененного ипотекой имущества, установленная в отчете об оценке;
j) основная стоимость обеспеченного требования и способ определения дополнительных сумм, обеспеченных ипотекой.
(4) Стороны могут включить в ипотечный договор и иные условия.
(5) Условие договора ипотеки, предусматривающее передачу права собственности на предмет ипотеки ипотечному кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, является недействительным.
(6) Положений об ипотеке могут быть включены в договор, из которого вытекает обязательство, обеспечиваемой ипотекой. В этом случае договор, из которого вытекают обязательства должника, составляется в форме, установленной для договора ипотеки, и включает его существенные условия.