ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 31. Меры по инициированию осуществления ипотечного права

«Вернуться назад

(1) Для инициирования осуществления ипотечного
права ипотечный кредитор обязан:
а) отправить ипотечному должнику и, при необходимости, должнику уведомление, в котором выражается намерение осуществить ипотечное право на основе договора ипотеки;
Ь) зарегистрировать в Реестре недвижимого имущества предупреждение об осуществлении ипотечного права.
(2) Уведомление должно быть отправлено по месту жительства или месту нахождения ипотечного должника и, в случае необходимости, должника посредством заказного письма с подтверждением получения, Уведомление считается полученным по истечении, семи рабочих дней с даты отправления.
(3) Уведомление и предупреждение должны
содержать:

а) основание осуществления ипотечного права;
b) стоимость требования и обязательства, обеспеченных ипотекой;
с) намерение ипотечного кредитора осуществить ипотечное право;
d) указание срока, по истечении которого ипотечный кредитор осуществляет ипотечное право, но не менее 20 календарных дней с даты регистрации предупреждения;
е) определение предмета ипотеки;
g) заявление ипотечного кредитора о передаче ему во владение обремененного ипотекой недвижимого имущества;
j) остаточную стоимость, включая проценты, пени и другие расходы и затраты, которые необходимо оплатить во избежание продолжения процедуры осуществления ипотечного права, или указание на другие действия, которые должен выполнить должник во избежание упущений в надлежащем выполнении своих обязательств;
h) подпись ипотечного кредитора.

(4) Регистратор должен проверить наличие доказательства получения уведомления или факт
истечения срока, необходимого для получения уведомления, установленного в части (2).
(5) В течение срока, указанного в уведомлении и предупреждении, должник имеет право уплатить оставшуюся сумму или исправить иным образом упущения в надлежащем выполнении своих обязательств, указанные в уведомлении и предупреждении,
(6) Если по истечении указанного срока или большего срока, предусмотренного в уведомлении или
предупреждении, должник не предпринял указанные в уведомлении и предупреждении меры, ипотечный кредитор имеет право продолжить процедуру осуществления ипотечного права.
(7) Если должник предпринял меры, указанные в уведомлении и предупреждении, после истечения срока, предусмотренного частью (6), данное обстоятельство не лишает ипотечного кредитора права продолжить процедуру осуществления ипотечного права.