ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 34. Продажа обремененного ипотекой имущества

«Вернуться назад

(1) Ипотечный кредитор может продать обремененное ипотекой имущество в любое время, согласованное с ипотечным должником в рамках соглашения о добровольном осуществлении ипотечного права или после вынесения окончательного судебного приказа или
судебного решения, принятого в этих целях.
(2) Продажа обремененного ипотекой имущества ипотечным кредитором должна осуществляться без необоснованных промедлений, на приемлемых условиях и по разумной коммерческой цене, с учетом интересов ипотечного должника.
(3) Ипотечный кредитор может выбрать способ продажи обремененного ипотекой имущества: предложение-тендер, прямые торги или публичный аукцион, организованные в соответствии с действующим законодательством,
(4) Ипотечный кредитор имеет право испросить у судебной инстанции продажу обремененного ипотекой имущества под ее контролем.
(5) Продажа под контролем судебной инстанции осуществляется в обязательном порядке в случаях, предусмотренных частью (6) статьи 79 Закона о залоге, и в других случаях, установленных настоящим законом,
(6) Ипотечный кредитор вправе передать право собственности на обремененное ипотекой имущество,
действуя от имени ипотечного должника, на основе следующих документов:
а) в случае добровольного осуществления - на основе нотариально удостоверенного соглашения о добровольном осуществлении ипотечного права;
b) в случае принудительного осуществления - на основе судебного приказа или окончательного решения судебной инстанции.
(7) Ипотечный кредитор обязан сообщить покупателю, что он действительно является ипотечным кредитором на момент продажи обремененного ипотекой имущества.
(8) Средства, полученные от продажи обремененного ипотекой имущества, распределяются в соответствии с положениями Гражданского кодекса.