ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

«Вернуться назад

1. Настоящая инструкция разработана в соответствии с Гражданским кодексом, Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 28.02.1998 г., Постановлением Правительства № 1030 от 12.10.98 г. "О некоторых мерах по созданию кадастра недвижимого имущества".

2. В соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества регистрация объектов недвижимого имущества и прав на них осуществляется территориальными кадастровыми офисами, в районе деятельности которых находится недвижимое имущество.

3. Настоящая инструкция устанавливает:
- структуру и содержание Реестра недвижимого имущества;
- порядок подачи заявлений и подтверждающих документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество;
- внесение записей в Реестр недвижимого имущества;
- особенности регистрации некоторых прав.

4. Положения настоящей инструкции обязательны для всех сотрудников кадастровых офисов, деятельность которых связана с приемом, проверкой и подготовкой документов к регистрации, регистрации объектов недвижимого имущества и имущественных прав на них в Реестре недвижимого имущества,  а также для пользователей услугами по регистрации.

5. Регистрация в Реестре недвижимого имущества может быть: первичной - внесение первой записи в Реестр недвижимого имущества об объекте недвижимого имущества, имущественных правах на него и правообладателях и, текущей - внесение изменений в Реестр недвижимого имущества.
Первичная регистрация может быть массовой -осуществляется за счет государства и без заявления правообладателя, и выборочной - осуществляется по заявлению правообладателя (приложение № 2).

6. К недвижимому имуществу, объектов регистрации в Реестре недвижимого имущества, относятся:
- земельные участки;
- здания и сооружения, прочно связанные с землей. Под сооружением, прочно связанным с землей, подразумевается любое сооружение, возведенное на земле или под землей, которое плотно прилегает к земле (посредством фундамента, пилонов, опор), то есть которое не может быть отделено (не может быть перемещено с одного места на другое). Возраст сооружения не имеет значения;  
- квартиры и другие изолированные помещения;
- участки недр. Под участками недр как объектами регистрации в Реестре недвижимого имущества понимается поверхность земельного участка с/или без строений, предназначенная для использования вскрытых пород, или подземное пространство с/или без строений, предназначенное к эксплуатации. И в том, и в другом случае их наличие подтверждается документально, горным отводом;
- обособленные водные объекты. Под обособленным водным объектом как объектом регистрации в Реестре недвижимого имущества понимается вода, земельный участок под водой, берегозащитные полосы и гидро-технические строения как единый и неделимый объект (ст. 1, 1/3 Водного кодекса);
- многолетние насаждения. Под многолетними насаждениями как объектами регистрации в Реестре недвижимого имущества подразумеваются многолетние насаждения, образованные в соответствии с установленными законодательством нормами