ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗДЕЛ II. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ РЕЕСТРА

«Вернуться назад

7. Реестр ведется территориальным кадастровым офисом для объектов недвижимого имущества из района деятельности территориального кадастрового офиса, определенного Агентством земельных отношений и кадастра (далее - Агентство).

8. Реестр недвижимого имущества (приложение № 1) (в дальнейшем - Реестр) хранится постоянно и ведется в форме бумажной картотеки и компьютеризированной форме (база данных).

9. Отдельная карточка открывается по каждому земельному участку и другим объектам недвижимого имущества, бумажная карточка состоит из папки и листов. Реестр содержит разделы: А, В и С.

10.  Разделы А и В ведутся вместе и содержат записи о земельном участке, строениях, других объектах недвижимого имущества, расположенных на земельном участке.

11.  Раздел С, содержащий записи об изолированных помещениях, открывается в случае, когда право собственности на строение и его изолированные помещения принадлежат разным лицам. Открывается столько разделов С, сколько изолированных помещений (квартир) находится в данном здании.

12. Каждый из указанных разделов состоит из трех подразделов: I, II и III.
В подраздел I каждого раздела вносятся записи, относящиеся к недвижимому имуществу.
В подраздел II каждого раздела Реестра вносятся записи, относящиеся к праву собственности.
В подраздел III каждого раздела Реестра вносятся записи, относящиеся к другим вещным правам и обременениям.  Подраздел III, в свою очередь, состоит из двух частей.
Часть 1 содержит записи, относящиеся к другим вещным правам (суперфиций, узуфрукт, право пользования, право проживания, сервитут, обременяющий недвижимость, ипотека, пользование, концессия, экономическое управление).
Часть 2 содержит записи, касающиеся прав требования, юридических фактов или правоотношений в связи с зарегистрированной недвижимостью.

13. Связь между подразделами реестра состоит в том, что имущественные права собственника, отмеченные в подразделе II, возникают только на объекты недвижимого имущества, отмеченные в подразделе I с имущественными обременениями, перечисленными в подразделе III.

14.  Для ведения Реестра территориальный кадастровый офис использует:                                        
a) кадастровый план и/или геометрический план;
b) кадастровое дело;
c) книгу приема заявлений (приложение № 4);
d) книгу входящих и исходящих документов.