ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Часть 2. Порядок проверки и подготовки документов для регистрации

«Вернуться назад

31. Срок рассмотрения заявления и проверка документов о регистрации прав на объекты недвижимого имущества не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления. Данный срок может быть продлен (но не более чем на 40 дней) в случае необходимости замены или приема дополнительных документов от заявителя, органов публичной власти, других лиц.

32. Проверка и подготовка документов для регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них осуществляется Регистратором. В случае текущей регистрации Регистратор получает от архивариуса кадастровое дело объекта недвижимого имущества и Реестр, ведущийся в форме бумажной картотеки.  

33. Проверка документов проводится только в рабочее время и в специальном помещении, предназначенном для работы с архивными материалами. Работа с архивными материалами осуществляется с соблюдением требований инструкций Государственной архивной службы Республики Молдова и инструкции об архиве ТКО. 
34. Регистратор начинает проверку документов с установлением их подлинности путем выявления возможных подчисток, приписок, зачеркнутых слов и др.

35. После установления подлинности документов Регистратор проверяет полноту сведений и соответствие формы документов. Форма правоустанавливающих документов, подтверждающих право правообладателя на недвижимое имущество, должна отвечать требованиям законодательства Республики Молдова. 

36. Установив, что документы оформлены надлежащим образом, Регистратор:
- в случае текущей регистрации проверяет соответствие данных из документов данным из Кадастрового дела и Реестра;
- по необходимости подготавливает ходатайства в публичные органы, нотариусу, судебные инстанции и др. для истребования дополнительных документов, необходимых для регистрации;
- в случае первичной выборочной регистрации по необходимости Регистратор передает документы кадастровому инженеру, который:
при необходимости организует проверку документов на месте, присваивает объекту недвижимого имущества кадастровый номер. Каждому строению (изолированному помещению), указанному на плане или при его отсутствии на чертеже в деле технической инвентаризации, присваиваются кадастровые номера 01,02, 03 и т.д. или в случае изолированных помещений 01.001 и т.д. Кадастровый номер указывается на кадастровом или геометрическом плане, в Реестре вновь открывшемся, на обложке Кадастрового дела, которое будет составлено.
По окончанию проверки плана участка кадастровый инженер ответствен за составление его цифровой формы.