ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗДЕЛ IV.  ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЕРВИЧНОЙ МАССОВОЙ РЕГИСТРАЦИИ

«Вернуться назад

45. Массовая первичная регистрация является формой организации учета объектов недвижимого имущества и прав на них и осуществляется территориальными кадастровыми офисами без заявления правообладателей.

46. Измерения на местности, идентификационные работы и другие работы производятся предприятиями, действующими в области выполнения кадастровых работ, на основании договора о предоставлении услуг, заключенного с правомочными органами власти, технического задания и графика проведения регистрации. 

47. Прием документов для массовой первичной регистрации осуществляется уполномоченным лицом территориального кадастрового офиса.  

48. Исполнители кадастровых работ составляют акт приема-передачи материалов в двух экземплярах, к которым прилагаются следующие материалы:
- копия документа, удостоверяющего личность представителя предприятия;
- правовая и техническая кадастровая информация о каждом объекте недвижимого имущества на бумажной основе и магнитном носителе (электронном носителе информации);
- кадастровый план на бумажной основе и магнитном носителе (электронном носителе информации);
- материалы геометрических измерений;
- другие материалы, перечисленные в техническом задании.

49. По принятию материалов уполномоченное лицо передает соответствующие материалы кадастровому инженеру для проверки, заключения и их подготовки для регистрации. Кадастровый инженер подтверждает своей подписью в книге приема материалов факт приема соответствующих материалов. 

50. Проверка и выдача заключения осуществляются в порядке, установленном Агентством.

51. При необходимости истребования дополнительных документов у исполнителей, органов публичной власти, других лиц, территориальный кадастровый офис отправляет соответствующие ходатайства о представлении дополнительных документов.  

52. Кадастровый инженер организовывает работу по получению и проверке материалов, выдаче заключений по ним, получению дополнительных материалов, их систематизации и сверке с материалами из архива территориального кадастрового офиса.

53. Если в местностях, где проводятся работы по массовой первичной регистрации, приусадебные земельные участки не были переданы в частную собственность жилого дома, кадастровый инженер:  
- систематизирует информацию в виде заключения, готовит кадастровый план и проект ходатайства в орган местного публичного управления для принятия решения о передаче прилегающих земельных участков в собственность;
- подписывает ходатайство у Регистратора и представляет указанные в предыдущем подпункте документы соответствующим органам местного публичного управления. 
- получает копию решения органа местного публичного управления, второй экземпляр правоустанавливающего документа обладателя земельного участка и кадастровый план территории (утвержденный). 

54. В результате установления факта того, что данные, выбранные на местности, соответствуют архивным материалам, завершается кадастровый план, составляется Кадастровое дело. Регистратор осуществляет первую запись в Реестре, а именно:
- осуществляет запись в Реестре, ведущемся в компьютерной форме; 
- изымает вариант карточки (бумажной) Реестра;
- удостоверяет вариант карточки (бумажной) Реестра своей подписью и печатью. Печать и подпись проставляются на последнем листе карточки, остальные листы визируются подписью Регистратора;   
- проставляет штамп о регистрации прав на все экземпляры правоустанавливающих документов, на основании которых произведена регистрация;
- включает в Кадастровое дело копии документов, заверенные Регистратором;
- передает вариант карточки (бумажной) Реестра и Кадастровое дело в архив.

55. В Реестре указывается дата регистрации, которой в случае массовой первичной регистрации, выступает дата, на которую в Реестре, ведущемся в бумажной форме, был проставлен штамп о регистрации и печать Регистратора.  

56. Порядок разработки кадастрового плана, составления Кадастрового дела устанавливается Агентством.

57. Если в рамках проведения массовой первичной регистрации территориальный кадастровый офис не располагает сведениями о числе, месяце и годе рождения или персональный код собственника объекта недвижимого имущества, регистрация осуществляется без такого рода сведений. Эти сведения будут внесены в Реестр без оплаты при регистрации прав при последующих сделках.  

58. Архивариус ведет учет полученных документов в книге приема документов.