ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Часть 2. Регистрация земельного участка при формировании его путем объединения

«Вернуться назад

103.  В случае формирования объекта недвижимого имущества путем объединения из закрывающихся карточек Реестра переписываются соответствующие записи в карточку Реестра сформированного объекта недвижимого имущества. Переписывается порядок пользования объекта недвижимого имущества, если не был изменен, переписывается соответственно записи о строении, переписываeтся соответственно записи из подразделов II и III.    
В подразделе II к правоустанавливающим документам, переписанным из закрывающейся карточки Pеестра, добавляется решение о формировании и кадастровый план сформированного объекта недвижимого имущества. 
Если подлежащие объединению объекты недвижимого имущества находятся в общей долевой собственности, в подраздел II вписываются доли, указанные в решении о формировании, пересчитанные согласно ст. 12 (2) Закона № 354/04. 

104. Если один или несколько подлежащих объединению объектов обременены ипотекой, для  переписи залога нет необходимости в предоставлении правового акта об изменении договора ипотеки. Ипотека переписывается на сформированный объект на основании правового документа, внесенного в карточку Реестра, которая закрывается. Если ипотекой обременены два или более объекта недвижимого имущества, на момент регистрации Pегистратору будет представлено утверждение залогодержателями очередности залога.
Если объекты недвижимого имущества, подлежащие объединению, обременены другими правами, кроме ипотеки на момент регистрации сформированного объекта недвижимого имущества, необходимо представить и правовые акты об изменении данных прав по необходимости (в соответствии со ст. 12(4) Закона № 354/04).

105. В случае, предусмотренном ст. 12 (5) Закона № 354/04, регистрация права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества имеет место одновременно с объединением объектов недвижимого имущества. В карточках Реестра, которые закрываются, не регистрируется право собственности за новым собственником. Право собственности нового собственника регистрируется в новой открывшейся карточке Реестра одновременно с решением о формировании.
В новой открывшейся карточке Реестра в подразделе II указываются правоустанавливающие документы, послужившие основанием для приобретения земельных участков, а также решение о формировании и план объединенного объекта недвижимого имущества.   
В закрывающихся карточках Реестра в рубрике: Formarea bunului imobil указывается кадастровый номер сформированного объекта, а в рубрику Închis вписывается как основание Решение о формировании, №, дата.