ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

РАЗДЕЛ VIII. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ В РЕЕСТР ПОПРАВОК, ИЗМЕНЕНИЙ, ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК

«Вернуться назад

118. Под исправлением понимается исключение или поправка записи из Реестра, которая не соответствует реальной правовой ситуации. Внесение в запись из Реестра исправлений может быть затребовано любым заинтересованным лицом.

119. Заинтересованным лицом считается:
лицо, имеющее или имевшее зарегистрированное право в Реестре (включая его наследников), право, которое было ущемлено внесением новой записи; или
лицо, которое не может зарегистрировать свое право, по причине существующей в Реестре записи, записи, которая не соответствует реальной правовой ситуации. 

120. Исправление может быть затребованo, если:
a) запись в Реестре недействительна. Îна относится к ошибке, допущенной территориальным кадастровым офисом в связи с выполнением записи, ошибке, затрагивающей законные права и интересы заинтересованных лиц,
b) акт, послуживший основанием для внесения записи, не был действительным,
c) зарегистрированное право было неправильно  квалифицировано,
d) отпали  условия для существования зарегистрированного права,
e) прекратились последствия сделки, на основании которой произведена  запись,
f) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

121. Исправления в записи Реестра (то есть исключение или поправка записи) осуществляются только с согласия правообладателя, к которому относится данная запись, или без согласия - на основании вошедшего в силу судебного решения, которым определено внесение исправления в запись. Согласие может быть выражено или путем подачи в территориальный кадастровый офис заявления, или письменного согласия, составленного перед Регистратором, или указанным в нотариально удостоверенном заявлении.

122. Изменения записей, относящихся к объекту недвижимого имущества, могут иметь место в результате: 
a) формирования путем выделения или объединения объектов недвижимого имущества;
b) изменения параметров строения, изолированного помещения в результате вмешательства в существующее строение (путем надстроек, пристроек). Основанием для осуществления изменений служат строительные документы (разрешение на строительство, акт приемки по окончанию  работ), в которых указаны возникшие изменения; 
c) ликвидации части строения, изолированного помещения;
d) изменения площади объекта недвижимого имущества в соответствии с Инструкцией о составлении, актуализации кадастрового и/или геометрического плана. Основанием для осуществления изменений, относящихся к площади недвижимого имущества, служат: акт установления на местности, содержащий согласие правообладателя и новый геометрический план объекта недвижимого имущества;
e) изменения порядка пользования (назначения) объекта недвижимого имущества;
f) иные случаи, предусмотренные законодательством.

123. Изменение записей в Реестре, которые не относятся к исправлениям, такие как изменение фамилии, наименования правообладателя, смена местожительства и т.д. осуществляется по инициативе правообладателя на основании предоставленных документов. 

124. Любые изменения, исправления, внесенные в какие-либо из записей подразделов реестра, не предусматривающие прекращения существования объекта недвижимого имущества, не влекущие исключения права, отмечаются в рубрике  "Modificări, însemnări, corectări" того подраздела, в котором была изменена запись с указанием типа изменения, исправления, основания для изменения, исправления и даты их осуществления.

125. Исправление ошибок в Реестре, не затрагивающих прав, допущенных в связи с выполнением записи (пропуск букв, слов и т.д.), может быть осуществлено или территориальным кадастровым офисом Регистратором, или по требованию заинтересованного лица на основании Решения Регистратора. Если до исправления ошибки была выдана Выписка из Реестра или другая информация, территориальный кадастровый офис проинформирует соответствующих лиц об имеющих место исправлениях и по необходимости выдаст новую выписку. Если ошибка была допущена по вине территориального кадастрового офиса, выдача повторной информации из Реестра будет осуществлена за счет территориального кадастрового офиса.