ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 2. Основные понятия

«Вернуться назад

В целях настоящего закона используются следующие основные понятия: кадастр - государственная информационная система, содержащая записи о земле, связанных с ней объектах и правах на них. Состоит из кадастра недвижимого имущества и специализированных кадастров;
кадастр недвижимого имущества - основнoй кадастр, являющийся единой многофункциональной системой государственной регистрации объектов недвижимого имущества и прав на них, а также стоимостной оценки этих объектов;
специализированный кадастр - кадастр, включающий систематизированные данные о недвижимом имуществе в зависимости от природных и других особенностей, определенных законодательством. К специализированным кадастрам относятся водный, лесной, градостроительный и другие кадастры;
земельный участок - часть территории, имеющая замкнутые границы, площадь, местоположение и иные характеристики которой отражены в кадастре недвижимого имущества;
строение - здание или сооружение, прочно связанное с землей, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению. Может быть самостоятельным объектом государственной регистрации;
изолированное помещение - внутренняя часть строения, отделенная от других смежных частей этого строения стенами или перегородками без дверных проемов и имеющая отдельный выход на лестничную площадку, в коридор общего пользования, во двор или на улицу;
граница - воображаемая или физическая линия, обозначающая крайние точки земельного участка и отделяющая его от других земельных участков. Может быть обозначена на местности материальными объектами;
кадастровый план - графическое изображение территории, содержащее сведения о местоположении, границах и кадастровых номерах земельных участков, а также иные сведения;
геометрический план - технический документ, составленный в результате измерений на местности с указанием границ земельного участка и расположенных на нем строений;
кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории страны номер объекта недвижимого имущества, присваиваемый в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой и сохраняемый в течение всего периода существования объекта недвижимого имущества как единого объекта права;
условный кадастровый номер - временный кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в случае, когда присвоение кадастрового номера невозможно, и подлежащий замене на кадастровый номер;
кадастровое дело - систематизированное собрание правоустанавливающих документов, схем, планов, чертежей и иных документов по каждому объекту недвижимого имущества;
мониторинг объектов недвижимого имущества - система наблюдения за изменениями состава объектов недвижимого имущества и переходом или обременением прав на них;
государственная регистрация имущественных прав на объект недвижимого имущества (далее - регистрация прав) - внесение в реестр недвижимого имущества записи об объекте недвижимого имущества, о праве собственности и других имущественных правах на него, а также о правообладателях;
реестр недвижимого имущества - система выполненных в соответствии с настоящим законом записей об объектах недвижимого имущества и имущественных правах на них;
первичная государственная регистрация - внесение первой записи в реестр недвижимого имущества об объекте недвижимого имущества, имущественных правах на него и правообладателях;
текущая государственная регистрация - внесение изменений в реестр недвижимого имущества;
правоустанавливающий документ - договор, административный акт или другой предусмотренный законодательством документ, являющийся основанием для возникновения, изменения или прекращения имущественных прав;
обременение - имущественные права на объект недвижимого имущества лиц, не являющихся его собственниками (ипотека, аренда, сервитут и др.);
регистратор - должностное лицо территориального кадастрового офиса, имеющее право рассматривать правоустанавливающие документы и принимать решение о регистрации объекта недвижимого имущества и прав на него, вносить изменения в кадастровый и (или) геометрический планы, в установленном порядке вносить записи в реестр недвижимого имущества и исправлять их.
[Ст.2 изменена Законом N 52-XVI от 09.03.06, в силу 14.04.06]