ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 18. Кадастровый и геометрический планы

«Вернуться назад

(1) На кадастровом плане обязательно указываются границы, кадастровые номера и другие характеристики земельного участка и могут быть обозначены расположенные на нем капитальные строения.
(2) Геометрический план составляется по заявлению правообладателя на основании полевых измерений с обязательным указанием поворотных точек границ, привязанных к реперам или близлежащим капитальным объектам, кадастрового номера земельного участка и расположения всех строений на земельном участке. План может содержать и другие данные.
(3) Содержание кадастрового и геометрического планов и порядок их разработки и обновления устанавливаются Агентством.
(4) Кадастровый и (или) геометрический планы могут быть изменены только в случае:
а) письменного согласия всех правообладателей объектов недвижимого имущества, интересы которых затрагиваются, при условии, что данное изменение будет соответствовать техническим нормам, характерным для соответствующих объектов недвижимого имущества, необходимо для лучшего управления этими объектами и не будет способствовать сокрытию сделок с земельными площадями;
b) вынесения судебной инстанцией решения об их изменении;
с) необходимости исправления ошибок, не влияющих на границы земельного участка или не затрагивающих другие интересы правообладателей объектов недвижимого имущества;
d) решения собственника о формировании объекта недвижимого имущества.
(5) При изменении кадастрового и (или) геометрического планов в случае, предусмотренном пунктом а) части (4), специалистом по кадастровым работам совместно с регистратором составляется акт обследования на местности по образцу, утвержденному Агентством, в котором излагаются вносимые в план изменения, в том числе изменения площади, обосновывается необходимость изменений и сообщается о выполнении или невыполнении условий, предусмотренных для такого случая. Акт обследования на местности, новый кадастровый или геометрический план и письменное согласие правообладателей, интересы которых затрагиваются, прилагаются к документу, подтверждающему права на недвижимое имущество, являясь его неотъемлемой частью. Если специалист по кадастровым работам совместно с регистратором установят, что условия, предусмотренные пунктом а) части (4), не выполнены, территориальный кадастровый офис отказывает в изменении плана. Отказ в изменении плана может быть обжалован в судебную инстанцию.
(6) Изменение кадастрового и (или) геометрического планов согласно условиям, предусмотренным частью (5), является основанием для внесения исправлений в реестр недвижимого имущества.
(7) В случае изменения кадастрового или геометрического плана каждому правообладателю, интересы которого затрагиваются, высылается уведомление о вносимых изменениях.
[Ст.18 изменена Законом N 97-XV от 01.04.04, в силу 06.08.04]