ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РМ О НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 26. Порядок регистрации прав

«Вернуться назад

(1) Регистрация прав осуществляется по заявлениям правообладателей, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
(2) В случаях, когда правоустанавливающий документ является актом органа публичной власти либо нотариально удостоверенным договором, заявление о регистрации подается одной из сторон договора. В тех случаях когда правоустанавливающий документ является договором в письменной форме и законодательством не предусмотрено обязательное его нотариальное удостоверение, заявление о регистрации подается сторонами договора.
(3) При подаче заявления о регистрации представителем правообладателя представляется доверенность, договор или другой документ, подтверждающий его полномочия.
(4) В случае регистрации прав на объект недвижимого имущества, принадлежащий Республике Молдова или административно-территориальной единице, от их имени выступают уполномоченные органы публичной власти.
(5) В отдельных случаях, предусмотренных настоящим законом, документы, необходимые для внесения записи в реестр недвижимого имущества, представляются органами публичного управления или судебными инстанциями.
(6) Регистрация прав включает:
а) прием заявления о регистрации прав на объект недвижимого имущества и регистрацию его в журнале заявлений;
b) внесение в реестр недвижимого имущества отметки о принятии заявления о регистрации;
с) рассмотрение принятых заявлений;
d) принятие решения о регистрации или об отказе в регистрации прав;
е) внесение необходимых изменений в кадастровое дело - при изменениях в составе объекта недвижимого имущества или его назначения либо составление кадастрового дела - при формировании нового объекта недвижимого имущества;
f) внесение записи в реестр недвижимого имущества;
g) проставление штампа о регистрации прав на всех экземплярах правоустанавливающих документов, на основании которых осуществлена регистрация прав;
h) включение в кадастровое дело правоустанавливающих документов.
(7) Переход права собственности на объект недвижимого имущества осуществляется со всеми обременениями этого права, за исключением случаев, когда в момент перехода права происходит одновременно прекращение этих обременений или если к этому моменту обязательства по ним были выполнены либо утратили каким-либо другим образом свою юридическую силу.
[Ст.26 изменена Законом N 52-XVI от 09.03.06, в силу 14.04.06]